Stan S1: Zagreb (Retkovec), 55 m2, novogradnja

Prodaja i rezervacija stanova u novom projektu 2023 u Retkovcu, u naselju Donja Dubrava, koji ubrzo kreće sa izgradnjom. Riječ je o individualnoj kvalitetnoj samostojećoj stambenoj građevini. Veći dio okolne izgradnje, predstavljaju samostojeće, polugrađene i ugrađene građevine visine do tri nadzemne etaže, mahom obiteljske kuće. Sadrži sve ukupno 7 stanova, po dva na svakom katu osim prvog kata gdje su smještena tri stana.

Stan S1 nalazi se u prizemlju zgrade i sastoji se od:
– ulazni prostor (2.53 m2)
– garderobera (3.12 m2)
– hodnika (2.9 m2)
– dnevnog boravka sa blagavaonicom (17.57 m2)
– kuhinje (4.49 m2)
– spavaće sobe (12.9 m2)
– kupaonice (4.28 m2)
– vrt 1 (52.87 m2 obračunski 5.29 m2)
– vrt 2 (19.21 m2 obračunski 1.92 m2)
________________________________________
UKUPNE GRIJANE POVRŠINE 47.79 m2
UKUPNE STAMBENE POVRŠINE 55 m2
________________________________________

KOMPLETNO UREĐEN I ZAMIŠLJEN PROJEKT KOJI SADRŽI:
– energetski učinkovita zgrada sa A energetskim razredom
– kompletno uređen i dovršen eksterijer zgrade
– troslojna izolacijska stakla
– električne rolete
– stolarija u antracit boji sa vanjske strane te bijele sa unutarnje strane
– polunatkrivena I nenatkrivena parkirna mjesta u dvorištu zgrade
– sustav grijanja na dizalice topline
– podno grijanje

Stanovi se međusobno razlikuju po brojnosti soba i projektirani su tako da je jasno odvojena intima spavaćeg trakta od ulaza i prostorija za dnevni boravak i pripadajućeg vanjskog prostora. Isto tako, stanovi su jednostrano, dvostrano ili čak četverostrano orijentirani (izbjegavajući pritom jednostranu orijentaciju na sjever), imaju pripadajući vanjski prostor (balkon, terasu ili dio vrta) te predviđeno jedno pripadajuće parkirno mjesto na čestici.

Na zapadnom i južnom dijelu predmetne čestice nalaze se pristupne interne prometnice, asfaltirane površine sa jednim redom okomitog parkiranja, odnosno ulazima u garaže. Na parceli je predviđeno 7 parkirališnih mjesta, okomitih na internu prometnicu.

Parkirališna površina, kao i manipulativna površina parkiranja, planirana je sa završnim asfaltnim slojem, dok će ostatak čestice biti uređen kao prirodni teren, kombinacijom niske i visoke vegetacije, formirajući predvrtove stanova u prizemlju.

Podno grijanje je predviđeno u svim prostorijama, za grijanje i dogrijavanje kupaonica predviđeni su električni kupaonski radijatori (ljestve) koji omogućuju korištenje radijatora u prijelaznom periodu kada je potrebno dogrijavati kupaonske prostore neovisno o dizalici topline.

Lokacija stana je pristupačna svim društvenim dešavanjima (vrtići, škole, dom zdravlja, javni prijevoz itd..). Završetak radova, odnodno useljenje očekuje se 01.04.2025.godine, (tolerancija u odnosu na rok useljenja je četrdeset dana, samo u slučaju nepredviđenih poteškoća), vremenskih uslova ili slično.

Cijena kvadrata stana je 2.990 € sa PDV-om, uz mogućnost kupnje parkirnog mjesta ispred zgrade 13.40 m2 x 0.20 = 2.68 m2 = 8.013 € ili garažnog mjesta 17.56 m2 x 0.75 = 13.17 m2 = 39.378 €.

Dodatne informacije:

Global Property d.o.o.
097 777 0589
croatiaglobalproperty@gmail.com